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上海春节长假卖房27套 近8成是单价3万内刚需盘
[摘要]2016年春节长假期间，上海楼市总共成交27套房源，单价1字头和2字头的项目占了近8成，市场还是以刚需置业为主。
腾讯大申房产讯（编辑 婷婷）据了解，2016年春节长假期间（2月7日-2月13日），上海楼市总共成交27套房源，成交面积3280平方米，交易量环比去年春节减少14.4%。
（数据来源：上海中原地产研究咨询部）
春节期间成交的24个项目分布较为零星，其中嘉定5个、金山4个、奉贤3个、崇明宝山松江各2个、青浦黄浦徐汇静安各1个。其中，3个项目各卖出2套，21个项目均只卖出1套。
成交均价最高的是位于静安的金融街融汇广场100305元/平，最低的是金山的新城旭辉府(楼盘资料图库)10676元/平。从总体来看，单价1字头和2字头的项目占了近8成，市场还是以刚需置业为主。
今年春节的市场同往年相比，缩水不少。2013年、2014年、2015年春节，上海楼市各成交102套、29套、33套。而今年只有27套。据悉，2012年下半年楼市开始火了，加上货币宽松等缘故，因此2013年的楼市成交火爆。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示：今年春节假期成交同比出现减少和年前的市场温度有些不匹配，主要受到两方面影响。
首先是供应不畅，卖方气氛浓厚。新房市场中，节前供应跳水，假日期间也无新增供应，一些项目也是初五以后才有值班人员。二手房市场同样是鲜有房东挂牌，惜售心态明显。
其次是节前走出淡季不淡行情，不少买家赶在节前完成交易，透支后续购买力。
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责任编辑： zhangyunxiang
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